第3期福山市空家等対策計画、2026年度から2030年度まで策定

福山市は、第2期計画の期間満了を受け「第3期福山市空家等対策計画」を策定しました。市公式（2026年6月12日更新）が正本です。対象区域は福山市全域、計画期間は2026年度（令和8年度）から2030年度（令和12年度）までの5年間です。

本記事は建築指導課の公表を基に、法改正・実態調査を踏まえた策定理由と、危険空家解消・利活用・発生抑制の三層を整理します。

全国の空き家問題と福山の5年計画

表層は計画更新、本質は老朽化と人口減少が重なる備後の住宅ストック管理です。編集としては、空家等対策特別措置法第7条に基づく計画——国の枠組みに沿った市独自の実行計画、と読む向きもあります。

とにかく、景観阻害・公衆衛生・生活環境の安全性低下が市の背景説明に並びます。僕は最初、空家対策＝解体補助だけ、と思い込みがちですが、利活用と発生抑制が第3期のキーワードとして明示されています。

項目	整理
対象	福山市全域
期間	2026～2030年度
連携	みらい創造ビジョン、都市マスタープラン、住生活基本計画
問合せ	空き家対策担当 084-928-1311

住生活基本計画との同時更新——1〜3年の観測

6月12日には住生活基本計画（2026～2035年度）も公表されました。編集としては、10年の住生活方針と5年の空家実行計画が同週提示——相続・賃貸・転用の相談がどちらの窓口に行くか、市民側は迷いやすい、と読めます。

担当課の説明では、法改正内容・社会情勢・空き家実態調査・これまでの取組結果を踏まえて策定、とされています。現場では、特定空家の指定、管理不全の早期相談、地域の景観維持が並行課題になります。僕自身は、計画PDFの年度ごと目標値と、市の個別補助ページの更新日をセットでメモする運用が、後追いに効く、と感じています。

市民・所有者が確認すべき入口

空き家対策の個別相談は建築指導課が窓口です。編集としては、広報や市トップの新着から第3期計画PDFへ飛ぶ流れが6月の正本——紙の広報だけで済ませない方が安全、と読む向きもあります。

まあ、近隣の特定空家に関する届出や相談は、住所・状況写真・所有者情報の整理が先になります。次に観測できるのは、計画に基づく年度施策のページ公開、実態調査結果の追記、空き家バンク等の導線更新です。

問合せ：空き家対策担当 084-928-1311。公式：https://www.city.fukuyama.hiroshima.jp/soshiki/kenchiku/401858.html

危険空家・特定空家——第3期で何が変わるか

市の説明では、危険な空き家の解消、利活用、発生抑制を計画的に推進、とされています。編集としては、特定空家の指定手続きは個別案件の進行が速報になりやすい——計画書より市の個別告示を追う方が生活に直結、と読む向きもあります。

僕は最初、空家対策＝解体費用の補助、と短絡しがちですが、景観維持・公衆衛生・近隣の安全不安は補助の有無とは別軸です。1〜3年の観測点は、第3期計画に紐づく年度目標の公表、空き家実態調査の更新年、バンク・マッチング事例の増減です。

法改正と実態調査——策定の根拠

第3期は法改正内容、社会情勢、空き家実態調査、これまでの取組結果を踏まえて策定、と市ページにあります。編集としては、数値の最新版は調査表が正本——計画の要約記事だけで数値を固定しない、と読めます。

相談の典型	窓口の目安
特定空家・管理不全	建築指導課 空き家対策担当
相続・登記	法務局・司法書士等
賃貸・売買	不動産・消費生活

住生活基本計画との役割分担——10年と5年

住生活基本計画（2026～2035年度）と空家計画（2026～2030年度）は同日公表されました。編集としては、空家は5年で見直し、住生活は10年の骨格——20230年度以降の空家方針は次回策定で再定義される、と読む向きもあります。

担当課の説明では、みらい創造ビジョン・都市マスタープランとの連携が明記されています。現場では、観光地の空き家活用、駅前の老朽ビル、山間の実家——論点が地域で割れます。僕自身は、計画PDFの「基本方針」章だけ保存し、個別補助の申込時に照合する方法が手軽だと感じています。

所有者・近隣が取る手順——観測可能な一手

管理不全の空き家を見かけた場合、状況の記録（写真・日時）と、建築指導課への相談が観測可能な行動です。編集としては、特定空家指定は手続きが長い——短期で見た目が変わらないこともある、と読む向きもあります。

次に確認したいのは、計画PDF掲載の年度施策一覧、空き家バンクの新規登録、広報での事例紹介の有無です。問合せ：084-928-1311。公式：https://www.city.fukuyama.hiroshima.jp/soshiki/kenchiku/401858.html

利活用と発生抑制——第3期の三層を現場で読む

危険空家の解消は近隣の安全不安に直結します。利活用は観光・店舗・宿泊等の転用、発生抑制は新たな空き家を増やさない設計——編集としては、解体だけでは三層のうち1層、と読む向きもあります。

僕自身は、駅前の空き店舗と山間の空き家では、利活用の選択肢がまったく違う、と感じています。計画期間2026～2030年度の前半に、どの層の事例公表が多いかが、市の重点の読み取りになります。

実態調査の表——数値は市ページが正本

空き家実態調査の結果は計画策定の根拠として市ページに触れられています。編集としては、調査年次と対象地域をメモし、報道の全国値と福山値を混同しない——が基本です。

まあ、特定空家の手続きは時間がかかるため、近隣住民は進捗を市への照会で確認する以外に手段が限られます。次に観測できるのは、年度施策ページ、空き家バンク登録数、広報での事例紹介です。084-928-1311が空き家対策担当の窓口です。

景観・公衆衛生——近隣住民の視点

空き家問題は所有者だけでなく近隣の生活環境に影響します。編集としては、草刈り・倒壊リスク・動物の棲みつき——特定空家指定前でも相談窓口がある、と市の説明は読めます。

僕は最初、空家＝他人の敷地だから何もできない、と思いがちですが、管理不全の届出ルートは市ページに整理されています。1〜3年の観測点は、第3期計画に紐づく解体・利活用の年度実績公表です。

バンク・マッチング——利活用の入口

空き家の利活用では、市のバンクや民間マッチングと計画施策が連動する場合があります。編集としては、計画書の用語とバンク登録の用語が一致しないことがある——電話で用語確認が早い、と読む向きもあります。

さすがに、相続未了の空き家は法務手続きが先です。次に観測できるのは、計画PDFの年度表、広報での事例紹介、建築指導課の個別相談会です。本庁11階・084-928-1311が空き家対策担当です。

特定空家と近隣相談——進行が見えにくい手続き

特定空家指定は時間のかかる手続きです。編集としては、見た目の変化が遅い月ほど、市への進捗照会が増える——計画公表は方針、個別案件は別ルート、と読む向きもあります。

僕自身は、空き家バンクや民間マッチングと市計画の接続を、電話で一度確認すると誤解が減る、と感じています。利活用の事例が広報に載るかどうかも、第3期計画の実効性の観測点です。

2026～2030年度——前半に集中する施策

5年計画の前半に解体・危険空家解消が集中しうる一方、後半は利活用・抑制の事例公表が増えるパターンもあります。編集としては、年度表の年次目標をPDFから抜き出し、毎年同月に照合する習慣が有効、と読めます。

次に確認したいのは、計画PDFの施策一覧、空き家バンク登録数、建築指導課の個別相談会です。084-928-1311、本庁11階空き家対策担当です。 ## 近隣からの相談——進行が見えにくい手続きの現実

特定空家指定は時間がかかります。編集としては、草刈り・倒壊リスクの不安は相談窓口が先——計画公表は方針、個別は084-928-1311、と読む向きもあります。

僕は、空き家バンクと第3期計画の接続を一度電話で確認すると誤解が減る、と感じています。2026～2030年度の前半に解体・危険空家解消が集中しうる一方、後半は利活用事例の公表が増えるパターンもあります。

解体・転用・放置——第3期で追う三つの現場

危険空家は近隣の安全、利活用は地域経済、発生抑制は新規空き家の抑制——編集としては、同じ住所でもフェーズで窓口が変わる、と読む向きもあります。僕は、計画PDFの年度表を保存し、毎年同月に目標行だけ照合する習慣が有効だ、と感じています。

相続未了の空き家は、法務手続きと市相談が並行になりがちです。さすがに、特定空家指定の進捗は短期では見えにくい——市への照会と計画公表を混同しないことが大切です。次に観測できるのは、空き家バンク登録、広報事例、建築指導課の個別相談会です。

第3期計画は2026～2030年度です。危険空家の解体補助と利活用の事例公表が、計画の実効性を測る観測点になります。建築指導課084-928-1311へ。

第3期計画PDFの年度目標行だけを毎年同月に照合する習慣が、実効性の観測に効きます。

特定空家指定は進行が見えにくい——近隣は状況記録と建築指導課相談が観測可能な行動です。

空き家バンク登録数の増減は、利活用施策の温度計になります。

住生活10年計画と空家5年計画は同日公表——相談窓口の切り分け表を手元に置くと実務的です。

相続未了の空き家は法務と市相談が並行——計画書だけで手続き完了とは限りません。

景観阻害・公衆衛生・生活環境の安全性低下が市の背景説明に並び——近隣不安は計画公表だけでは解消しません。

法改正内容と空き家実態調査が策定根拠——数値は調査表を正本にしてください。

みらい創造ビジョン・都市マスタープランとの連携明記は、個別補助と計画の読み合わせに効きます。

解体補助の年度案内ページが更新されたら、第3期計画PDFの該当施策行と照合すると因果が追いやすいです。

空家等対策特別措置法第7条に基づく計画として、国の枠組みと市の実行が接続されます。問合せは本庁11階・084-928-1311です。